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Términos y condiciones
CONTRATO DE ALQUILER A CORTO PLAZO DE UNA CASA
Celebrado en Montreal
ENTRE:
Vincent Bolduc, residente en Montreal, en adelante denominado el "Arrendador",
Y:
el "Inquilino".
OBJETO DEL CONTRATO
El arrendador alquila al inquilino, por un plazo determinado, la casa ubicada en 933 Route Prévost, St-Pierre, IO, Quebec, registrada como establecimiento de alojamiento turístico con el número CITQ [----].
1. Descripción del alojamiento
Tipo: Casa unifamiliar, completamente amueblada.
Características: 3 dormitorios, 2 baños, cocina equipada, wifi, terraza, sala de juegos, estacionamiento.
Capacidad máxima: 6 personas.
Estado: El alojamiento se entrega en buen estado, limpio y funcional, con todas las comodidades necesarias.
2. Llegada y Salida
Llegada: A partir de las 16:00
Salida: Antes de las 11:00
El periodo mínimo de alquiler es de 2 días y el máximo de 30.
3. Importe del Alquiler y Condiciones de Pago
El alquiler total incluye:
Gastos de Alquiler
Impuesto de Alojamiento (3,5%)
GST/QST (14,95%)
Condiciones de Pago:
Depósito del 50% a pagar al firmar el contrato mediante tarjeta de crédito o transferencia bancaria.
Pago del saldo a más tardar 45 días antes de la llegada.
Depósito de seguridad de 500 CAD, reembolsable dentro de los 5 días posteriores a la salida, sujeto a inspección de la propiedad.
4. Política de Cancelación
Por parte del Inquilino:
Cancelación con más de 45 días de antelación a la llegada: reembolso completo del depósito.
Cancelación entre 45 y 14 días antes de la llegada: reembolso del 20% del total del alquiler y del 100% de la tarifa de limpieza.
Cancelación con menos de 14 días de antelación a la llegada: sin reembolso.
Por parte del arrendador: Reembolso completo de todas las cantidades abonadas.
5. Obligaciones del inquilino
Respetar la capacidad máxima de 6 personas.
No fumar dentro del alojamiento.
No organizar fiestas ni eventos ruidosos.
Mantener el alojamiento en buen estado e informar de cualquier daño de inmediato.
Cumplir con la normativa municipal.
Desalojar la propiedad a la hora acordada y dejar el alojamiento limpio.
6. Obligaciones del arrendador
Proporcionar un alojamiento limpio, seguro y acorde con la descripción.
Proporcionar las comodidades prometidas (p. ej., wifi, ropa de cama).
Realizar una inspección posterior a la salida y reembolsar el depósito de seguridad dentro del plazo acordado, excepto en caso de daños.
7. Normas específicas
Mascotas: Prohibidas.
Aparcamiento: 5 plazas disponibles.
Horario de silencio: Respetar el horario de silencio de 23:00 a 23:00. De 7:00 a. m. a 7:00 a. m.
8. Seguro
El arrendador declara contar con un seguro de responsabilidad civil por valor de $2,000,000 que cubre los alojamientos turísticos.
El inquilino es responsable de contratar un seguro de viaje o personal para cubrir sus pertenencias y cualquier incidente durante su estancia.
9. Resolución de disputas
Cualquier disputa relacionada con este contrato se someterá a los tribunales competentes de Quebec, de conformidad con el Código Civil de Quebec.
10. Información de contacto en caso de emergencia
Arrendador: VINCENT BOLDUC - 5149942080 - VBOLDUC@ICLOUD.COM
Servicios de emergencia: 911.
Mantenimiento/Emergencias técnicas:
Al reservar esta vivienda, el inquilino reconoce haber leído y aceptado todas las condiciones.
Términos y Condiciones de Alquiler a Corto Plazo
ANEXO AL CONTRATO DE ALQUILER A CORTO PLAZO
Casa ubicada en 933 Route-Prévost, St-Pierre I.O., Quebec
Número de registro CITQ:
Estos términos y condiciones rigen el uso de la casa alquilada a corto plazo por el Inquilino al Arrendador. Al firmar el contrato de alquiler, el Inquilino se compromete a cumplir estas condiciones.
1. Uso de la Casa
Ocupación: La casa se alquila exclusivamente para uso residencial temporal, con una capacidad máxima de 6 personas. Queda estrictamente prohibido cualquier subarrendamiento o cesión del contrato sin el consentimiento por escrito del Arrendador.
Actividades Prohibidas: Se prohíben fiestas, eventos ruidosos o cualquier actividad comercial (por ejemplo, rodajes de películas, sesiones de fotos profesionales) sin autorización previa por escrito. Respeto a los Vecinos: El Inquilino debe respetar el horario de silencio de 23:00 a 23:00. 7:00 a. m. y evitar cualquier comportamiento que pueda causar molestias a los vecinos.
2. Normas específicas de la propiedad
Fumar: Está estrictamente prohibido fumar dentro de la propiedad. Se cobrará una tarifa de limpieza de 200 CAD, además de la tarifa de limpieza normal, en caso de incumplimiento.
Mascotas: No se admiten mascotas.
Servicios: El uso de los servicios está sujeto a las instrucciones de la Guía de bienvenida. Cualquier uso indebido que cause daños será a cargo del inquilino.
Estacionamiento: Hay 5 plazas de aparcamiento disponibles. Los vehículos no autorizados serán remolcados a cargo del inquilino.
3. Mantenimiento y limpieza
Responsabilidad del inquilino: El inquilino se compromete a mantener la propiedad en buen estado, a informar de cualquier daño o avería de inmediato y a dejar la propiedad razonablemente limpia al final de su estancia. Tarifa de limpieza: La tarifa de limpieza de 200 CAD no está incluida en el alquiler. Se cobrará un cargo adicional si la propiedad se deja en condiciones que requieran una limpieza excepcional (por ejemplo, manchas o exceso de residuos).
Basura: El inquilino deberá depositar la basura en los contenedores designados, según el programa municipal de recolección.
4. Depósito de seguridad
Se requiere un depósito de seguridad de 500 CAD.
El depósito se reembolsará en un plazo de 5 días tras la salida, tras la inspección de la propiedad, deduciendo los gastos correspondientes a:
Daños causados por el inquilino o sus invitados.
Gastos de limpieza adicionales.
Incumplimiento de las normas (por ejemplo, fumar, fiestas).
En caso de daños que superen el depósito, el inquilino se compromete a cubrir los gastos adicionales.
5. Seguridad y responsabilidades
Seguridad: El inquilino deberá cumplir con las instrucciones de seguridad (por ejemplo, detectores de humo, extintores y salidas de emergencia).
Responsabilidad: El inquilino es responsable de cualquier daño causado por él mismo, sus invitados o sus mascotas. El Propietario no se responsabiliza de lesiones, pérdidas ni daños a las pertenencias personales del Inquilino.
Seguro: El Propietario cuenta con un seguro de responsabilidad civil de $2,000,000 para alojamientos turísticos. Se recomienda al Inquilino contratar un seguro de viaje personal.
6. Impuestos y Cargos
Impuesto de Alojamiento: Se incluye un impuesto del 3.5% del alquiler o CAD 3.50 por noche, que se abonará a Revenu Québec.
GST/QST: Si corresponde, se cobran el GST (5%) y el QST (9.975%) además del costo del alquiler.
Se informa al Inquilino que el Propietario declara todos los ingresos por alquiler a las autoridades fiscales.
7. Llegada y Salida
Llegada: El Inquilino podrá acceder al alojamiento a partir de las 16:00 h. Se le proporcionarán las instrucciones de acceso (p. ej., caja de llaves, código) antes de su llegada. Salida: El inquilino deberá desocupar el alojamiento a más tardar a las 11:00 h. La salida tardía tendrá un coste de 50 CAD por hora.
8. Ordenanzas municipales y CITQ
El propietario garantiza que el alojamiento cumple con las ordenanzas municipales y está registrado en la Corporación de la Industria Turística de Quebec (CITQ) con el número [].
El inquilino se compromete a cumplir con las ordenanzas municipales en materia de ruido, aparcamiento y gestión de residuos.
9. Resolución de controversias
Cualquier controversia se someterá a los tribunales competentes de Quebec, de conformidad con el Código Civil de Quebec.
Las partes acuerdan intentar una solución amistosa antes de iniciar un proceso judicial.
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